Duokoop
Lagere woonlasten met duokoop
Wel de stenen - niet de grond.
Als starter is het soms lastig om een woning te kopen. Met Duokoop koopt u uw woning op een nieuwe manier, met lagere maandlasten.
Duokopen in 5 stappen
- Zoek een woning
- Maak een afspraak met makelaardij Tijmen Kroes of Makelaarsgroep ten Hag
- Kies de hypotheek die bij u past
- Koop samen met dngb uw nieuwe woning. u de stenen, zij de grond
- U pacht nu de grond en kunt deze later kopen wanneer het u uitkomt
Zo werkt duokoop
Duokoop is een consument- en bankvriendelijke vorm van institutioneel erfpacht. Bij gemeentelijk erfpacht is de overheid erfverpachter, maar bij Duokoop werkt het anders. Bij Duokoop is de erfverpachter een privaat beleggingsfonds met geld afkomstig van Europese pensioenfondsen, zogenaamd institutioneel erfpacht.
Consumentvriendelijk
Duokoop is consumentvriendelijk omdat het contract voor altijd is. De maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond (canon) wordt tussentijds niet herzien. Dat geldt ook voor de herziening van de grondwaarde na een bepaalde periode. Als u Duokoopt, betaal u maandelijkse canon. Deze canon wordt jaarlijks wel aangepast aan de inflatie en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Bankvriendelijk
Ook voor de bank die uw hypotheek verstrekt is het veilig dat de canon en/of grondwaarde niet tussentijds worden herzien. Het maakt de regeling transparant.
De belangrijkste punten op een rijtje
- Het erfpachtrecht is eeuwigdurend.
- Er is een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond (het canonbedrag).
- Dit canonbedrag wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.
- De grond kan altijd door u als erfpachter gekocht worden op basis van een vaste verhouding grond / totale waarde, de zogenaamde vaste ‘grondquote’.
- Het kopen van de grond is een recht, geen plicht.
- Duokoop is overdraagbaar bij verkoop van de woning.
Download hier de brochure.